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上海内环中环外环有多大?各环住了多少人?

更新时间:2023-08-14

原标题:上海内环中环外环有多大?各环住了多少人?

买房子都要说地段,说到地段就要说环线,内环高大上balabalabala。

可内环到底是个什么概念?

终于,楼主找到了上海各环线的环内面积和常住人口数。

原来,上海内环内的面积是114km2,住了327万人

114km2是个什么概念?

巴黎市中心 ——小巴黎的面积是105km2,房价最低的区(治安吓死人的那个)房价7500欧/平方米(建面5万多/平方米)

那么和纽约比呢?

整个纽约曼哈顿岛的面积是59km2,刚好和上海地铁4号线环线内的面积相同:

曼哈顿岛最便宜的哈林区(治安吓死人的那个)的房价是700美元/平方英尺(建面3.5万/平方米)

说到4号线,又要说道大名鼎鼎的山手线

4号线是上海轨道交通系统中唯一的一条环状线,营运里程33.6公里,经过26个车站,单程60分钟

山手线从东京都港区的品川站驶起,经过涉谷、新宿、代代木、东京、池袋等大站运行。路线全长34.5千米,经过29个车站。绕1周所需时间:最快59分、平均64

原来上海的4号线就是照着东京的山手线造的~

那么上海的房价和东京比起来又怎么样呢?

上图为东京各地住宅地价示意图,我们直接出结果吧:上海目前的房价、地价已经基本超过目前汇率下的东京。

那么中环呢?

首先说一下,京沪两都的城市建设标准都是中央平衡後的结果。

上海内环=北京三环

中环=四环

外环=五环

三条环线均总长相等。

不过这里要和香港比,上海中环以内的总人口是695

香港1997年的总人口是662,现在是不到730万

简单说,

上海中环内≈整个香港

中环这个名字还挺巧哈…

所以说,如果一个人没有资格拿到香港身份的,那么以後想要在上海中环内立足,也应该是很艰难的。

上海没有铁丝网,那么只能靠。。了。

或者换句话说,拿不到香港身份的人,买不起上海中环内的房子,是应该的。

现在香港最便宜的新房是10万/㎡屯门元朗之类的,然後容积率是上海的一倍以上筒子楼鸽子笼,周围都是村屋。(当然香港在城市建设上是全方位领先上海的,这毋庸置疑)

【总结】

作为世界第二大经济体的陪都

上海的内环线=巴黎的小巴黎

上海的4号线=东京的山手线=纽约曼哈顿岛的岸线

上海的房价×1.x=巴黎

上海的房价×1.x=纽约

上海的房价×1.x=北京

上海的房价×2=香港

东京的房价×1.x=上海

东京的房价×3=泡沫顶峰的东京

什么时候房价会跌?

从日本崩盘的经验来看,应该还要10年才有可能看到。

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