#政策#

　　首付比例降低 换购税费减免 政策优化激发楼市活力

　　近日，住建部召开企业座谈会，对继续巩固房地产市场企稳回升态势明确了政策方向。随后，一线城市北京、深圳和广州立即表态将抓紧落实相关工作。一时间，楼市政策下一步将如何优化、取消“认房又认贷”影响几何等热点话题引起了社会的广泛关注。

　　多地密集出台稳楼市政策

　　近日，包括贵阳、惠州、遂宁在内的多个地区发布稳楼市相关政策。部分地区今年以来已经发布多项与房地产相关的政策内容，有的地区近期发布的房地产政策与促进生育相关内容深度绑定。

　　下调存量个人房贷利率宜早不宜迟

　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

　　楼市优化政策持续出台 更好满足刚性和改善性住房需求

　　继上周住建部明确楼市政策优化三大方向后，中国人民银行、国家外汇管理局（以下分别简称“央行”“外汇局”）8月1日召开的2023年下半年工作会议指出，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

　　#土地#

　　中铁34亿元拿下深圳首宗“竞现房”宅地

　　8月2日下午，深圳挂牌三宗二类居住用地出让，分别是宝安区新安街道A001-0212号地块以及龙岗区宝龙街道G02309-0008、G02309-0009号两宗地块。共用地面积为4.058万平方米，46.32亿元起拍。

　　上海二批次二轮土拍揽金超238亿元 绿城成最大赢家

　　8月2日，上海二批次第2轮第二场4宗宅地成功出让，共揽金98.4亿元，涉及青浦区2宗、嘉定区1宗、奉贤区1宗。最终，上海第二批次第2轮土地出让以5宗触顶摇号、3宗溢价、1宗底价成交收官，揽金238.16亿元落下帷幕。

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